百年建筑:“断贷潮”能否促进楼盘复工?房建水泥需求变化调研
[商务前线]2022/7/20 16:04:00

    百年建筑调研全国250家水泥生产企业数据显示:7月12日-7月18日,水泥企业出库量820.3万吨,环比下降1.65%,水泥库存量1483.9万吨,环比上升0.35%。
    【基建】——错峰赶工,用量基本稳定
    当期水泥直供量为236万吨,环比回升0.85%,高温对基建项目进度的影响逐渐消退,错峰赶工后,水泥用量基本保持稳定。
    山东某大型施工企业反馈:目前在动工的项目进度正常,高温天气影响较小,有小赶工的情况。前期   中标新高速项目,预计下月正式启动,届时水泥用量继续增大。
    浙江某水泥企业反馈:每天按计划发货,日均8000吨左右,基建项目的用量比较稳定,个别高铁项目由于   “错峰施工”有小赶工的情况,新的高速项目即将开工,基建的预期需求尚可。
    四川某路桥企业反馈:高速项目正是水泥用量比较大的时候,为按时完成计划,会在非高温时段拉一波进度。
    【房建】——资金缺口较大,“借口高温”停工
    房建需求持续下滑,部分地区出现停工现象,水泥需求量进一步收窄。
    重庆某施工企业反馈:当地某大型房企项目,由于商票暴雷,无法兑现,整个项目全部停工,资金问题更加严峻。
    另外近日,“断贷潮”事件持续发酵,引起了社会的重点关注,众说纷纭,那么该次事情是否对房建的需求造成影响呢,下面从水泥视角下来看:
    由此看来,此次“断贷潮”事件暂未有停工项目因此复工,对水泥需求影响不大,目前资金缺口较大,短时间很难弥补,仍是导致房地产需求的难有起色的主要原因。
    【民用】——市场趋于饱和,需求稳定
    由于今年房建需求萎缩后,部分水泥企业调整投放布局到民用市场,随着水泥价格的不断走低,民用拿货量环比提升,但各地自建房审批手续较为严格及多地新农村建设基本收尾,民用市场需求量达到饱和。
    各区域水泥出库量变化情况:
    全国七大区域中,华中、华北、东北出库量环比提升,华东、华南、西南、西北均有所下滑。
     华东市场:继续下降。上海整体需求在高温“烤验”下回升情况较好,但江苏、福建由于外发量减少、本地因“错峰施工”房建项目进度放缓的情况下,出库量有所下滑。
    华南市场:重新回落。基建项目施工进度尚可,甚至有小赶工现象,但由于房建需求萎缩,加之“价格战”持续,水泥出库量再度下行。
     华中市场:投机提升。河南推涨30元/吨前中间商出现一波投机需求,短期内拉动水泥企业出库量的增加。
   西南市场:难掩弱势。部分房建项目停工后,无更多新增项目补充,需求进一步走弱。
    三北市场:稳步增长。东北市场稳步提升,华北市场由于部分重点项目青黄不接,增量不显,西北市场受疫情影响,工程项目停工,出库量环比下降。
    下期预测
    据调研,百年建筑预计下期全国水泥出库量为811.25万吨,环比下降1.1%,华南房建萎缩,需求继续下降;华中投机需求下降,重归颓势;西南资金问题严峻,项目缓慢;西北疫情影响,短期内需求弱势;另外市场或在基建及市政拉动下,环比提升。