地产商票逾期情况趋向稳定,6月逾期房企数量环比减少4.3%
[商务前线]2023/7/14 9:47:00

    房企新增商票逾期规模增速开始放缓。
    近日,上海票交所公布的《截至2023年6月30日承兑人逾期名单》显示,截至2023年6月末发生3次以上商票逾期,且月末有逾期余额或当月出现票据逾期行为的房地产项目公司数量1608个,环比增速3.7%;占全部商票逾期企业的比重为63.8%,环比微降0.6pct。
    与此同时,项目公司对应的存在商票逾期现象的房企主体数量为200家,环比5月末的209家减少了4.3%。
    “当前房企商票逾期增速有所放缓,但持续逾期数量在全行业中占到7成、增速偏高,信用风险须重点警惕,后续仍需防范相关金融风险。”克而瑞分析师指出。
    据克而瑞统计,6月新增逾期房地产项目公司99个,环比减少27.2%。其中中南、海伦堡和弘阳持续逾期的项目公司数量维持高位,中南、海伦堡环比分别增加14个、10个。
    “随着融资支持政策的落地,整体房地产行业商票逾期情况或将趋向稳定。”国金证券分析师表示。
7月10日,央行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》。其中,对“金融16条”中存量贷款展期、配套融资等两项政策的适用期限延长至2024年底。
    “该政策旨在表达稳地产态度,有利于提振境外投资人和债券市场信心。”民生证券分析师表示,《通知》能引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期,加大保交楼金融支持,促进房地产市场平稳健康发展,同时也是稳住债券投资人信心、防止再次出现信用负反馈。
    受访专家认为,当前房地产行业信用风险是长期持续且系统性的,此次提前半年宣布金融16条政策续期,表明了央行守住房地产企业引发系统性金融风险底线的决心。
    “政策的目的仍然不是为了刺激,而是延缓风险,因此,政策延期后房地产市场风险出清的速度也会拉长。”国泰君安分析师指出。
    其进一步表示,本次政策延期对没有出险、杠杆率适中偏低的中小民企来说,有较大利好,给其树立竞争优势赢得了更长的时间,让央国企市场份额提升的速度放缓。