首页 | 手机网 | 会员中心 | 会员注册 | 会员链接 
综合资讯 | 各地行情 | 前线报道 | 钢市杂谈 | 钢厂资讯 | 炉料专栏 | 下游产业 | 国际市场 | 统计资料 | 期货专栏 | 交易网
建立融资协调机制,促进金融与房地产良性循环
   您现在的位置:>金融要闻最新动态>阅读正文
建立融资协调机制,促进金融与房地产良性循环
[商务前线]2024/1/23 8:59:00

    为落实中央经济工作会议、中央金融工作会议部署要求,住房城乡建设部和金融监管总局近日印发通知,明确在全国城市建立房地产融资协调机制。
    为什么要建立这项机制?有哪些核心举措?地方和金融机构将如何推动落地见效?针对市场关心的问题,记者采访了业内专家、地方住建部门及金融机构有关负责人。
   建立协调机制,增强市场信心
    通知明确,发挥城市人民政府牵头协调作用,由城市人民政府建立属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制,按照公平公正原则,综合房地产项目的开发建设情况及项目开发企业有关情况,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,推送金融机构,做好融资支持。
“建立城市房地产融资协调机制的意义在于,通过协调机制,实现金融和房地产良性循环,促进房地产项目正常开发建设交付,帮助市场信心恢复,改善市场预期。”住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说。
    近两年来,部分房企出现债务违约风险、一些在建项目逾期难交付。这使许多购房人不敢买新房,部分购房人转到二手房市场。数据显示,2023年全国二手房成交面积同比增长达40%以上,部分原因是二手房替代新房交易。同时,一些正常经营的房企也出现现金流困难。在此背景下,建立协调机制,有利于解决信息不对称,对增强各方信心特别是银行放贷意愿具有积极意义。

   精准支持,合力解决房地产融资困难
   专家认为,协调机制的建立,抓住了当前金融与房地产良性循环的堵点痛点,在具体实施落地上也有较大创新。
   中国民生银行首席经济学家温彬说,不同于以往金融机构和房地产开发企业直接对接推进融资,协调机制通过定期组织各方会商,协调解决房地产融资中存在的困难和问题,将有力推动房地产开发企业和金融机构精准对接。
   “城市政府牵头的协调机制,通过搭建银企沟通平台,减少信息不对称的影响,满足正常开发项目的合理融资需求。”浦湛说。
   协调机制创新的关键在于融资支持的对象是项目而非企业。通过对房地产项目的精准“输血”,有利于资产优质、合规经营的项目及时获得融资支持,有序推进正常开发建设和交付。
   “协调机制明确区分了集团风险和项目风险,支持合理项目融资,更精准化解项目风险。”中国人民大学中国普惠金融研究院联席院长赵锡军说。
   赵锡军说,根据通知要求,通过评估,筛选好支持对象,从建立授信绿色通道、优化审批流程、规划资金使用、调整还款安排等方面对相对优质的房地产项目精准支持。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强说,房地产企业集团公司出现债务风险,不代表其所有的房地产项目都有风险。以项目为载体给予融资支持,避免了金融机构对债务违约房企的所有项目搞“一刀切”。
   强保障控风险,促机制落地见效
   协调机制要切实发挥作用,推动融资落地见效是关键。记者了解到,目前,不少地方正在研究出台融资协调机制的实施细则,尽早形成项目名单。
   重庆住建局相关负责人表示,要按照“早建立机制、早形成名单”的原则,印发《重庆市房地产融资协调机制》,形成《重庆市第一批房地产项目“白名单”》,同时按照“精准、适用、可操作”的原则制定融资协调机制实施细则。
   中国建设银行相关负责人说,将组织各分行、各城市行由负责同志担任组长,建立对接机制,与各地的协调机制和名单内房地产项目做好对接,用好用足相关支持保障政策,做到精准解决问题、精准提供融资支持。
   同时,对于协调机制推送的支持对象,建行将尽快启动业务流程,尽快提供融资服务,尽快支持建成交付;对于暂时困难但资金基本平衡的项目,贷款能延的延,该增的增,稳住资金链条,稳住施工进度,稳住市场信心。
    中国工商银行相关负责人说,将按照协调机制要求,完善行内绿色审批通道,优化审批流程、缩短审批时限,加大对清单内项目的融资支持力度,支持房地产项目开发建设及按期交付。
    “协调机制加强了城市政府与金融部门工作统筹和协调配合,将加快中央金融工作会议明确的房地产金融支持政策落地见效。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说。
    虞晓芬说,各城市政府将做好相关保障与风险防控,定期组织各方会商,及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求,及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息,推动协调机制顺畅运行,共同维护好房地产市场平稳健康发展。




商务前线免责声明:
商务前线所提供的信息及资料除原创外,有部分资讯从网络等媒体收集而来,版权归原作者及媒体网站所有,商务前线力求保存原有的版权信息并尽可能注明来源;部分因为操作上的原因可能已将原有信息丢失,敬请原作者谅解,如果您对商务前线所载文章及作品版权的归属存有异议,请立即通知商务前线,商务前线将立即予以删除,同时向您表示歉意!



欢迎进入

如果您知道更详细的,请告诉我们!

打印本稿

关闭窗口

相关文章
·一年期、五年期LPR均维持不变[12-20]
·12月LPR报价出炉:5年期和1年期利率均维持不变[12-20]
·中国人民银行:实施好适度宽松的货币政策 适时降准降息[12-17]
·明年如何处理好地方政府发展和化债的关系?中央财办回应[12-16]
·金融监管总局:助力提振消费 支持扩大大宗消费、服务消费和新型消费[12-15]
·银行备战个人养老金开户营销[12-13]
·美元走强遇阻,岁末年初人民币汇率将如何演绎?[12-13]
·今年2万亿新增化债资源全落地,额度分配揭晓,五省已公布来年计划[12-12]
·增值税发票数据折射经济运行四方面亮点[12-11]
·11月末中国外汇储备达32659亿美元[12-9]
 热点聚焦
· 十四届全国人大常委会第十三次会议在
· 马钢股份:拟出资10亿元设立全资子公
· 冀南钢铁二期双流宽厚板坯连铸机工程
· 12月LPR报价出炉:5年期和1年期利率均
· 76.5%,杭州2024年土拍溢价率最高纪录
· 通胀担忧重燃 美联储降息前景生变
· 发挥耐心资本优势 助力养老资金保值增
· 习近平出席澳门特别行政区政府欢迎晚
· 商务部:将多措并举持续释放消费潜力
· 三省已披露明年一季度地方债发行计划
· 11月中国全社会用电量同比增长2.8%
· 报告:明年上半年中国部分核心城市房
>>>更多内容
 一周资讯排行
· 12月19日泰安市建筑钢材价格行情
· 中钢协:11月全国钢铁产量
· 12月19日天津市场建筑钢材价格行情
· 钢铁行业极致能效工程已取得阶段性成
· 中央经济工作会议首场权威解读 韩文秀
· 央行研究局局长王信:将适时降准降息
· 韩国国会通过尹锡悦总统弹劾案
· 证监会:坚决落实“稳住楼市股市”重
· 财政部:明年要实施更加积极的财政政
· 金融监管总局:助力提振消费 支持扩大
· 国家统计局:11月中国太阳能电池(光
· 中国煤炭运销协会召开全国煤炭统一大
>>>更多内容
 一月资讯排行
· 何立峰:中国欢迎美资企业深化对华合
· 《求是》杂志发表习近平总书记重要文
· 亚行下调亚太发展中经济体经济增长预
· 10日内广州四度出台稳楼市政策,提升
· 商务部、浙江省政府印发《中国(浙江
· 北上广深均已取消普通住房和非普通住
· 广州:购买保障性住房,公积金贷款最
· 11月25日唐山市热轧板价格行情
· 多项货币政策护航 资金面平稳跨月
· 杭州再挂牌7宗涉宅用地,起始总价约1
· 马钢股份十月份生产量质齐升
· 华侨城曾斥资52亿拿下的武汉TOD项目部
· “谈生意不再藏着掖着” 期现融合推动
· 12月19日泰安市建筑钢材价格行情
>>>更多内容
关于我们 | 联系方式 | 会员中心 | 会员注册 | 服务报价 | 服务指南 | 本站声明 | 会员链接 | 诚聘英才 | 友情连接

 电话:18560698082    传真:0536-8080319
 地址:潍坊市潍城区东风西街385号


 增值电信业务经营许可证 鲁B2-20041086号
 ICP备案网站信息 鲁B2-20041086-1

Copyright © 2004  潍坊盛中网络科技有限公司 版权所有