中指研究院数据显示，2023年上半年，房地产企业非银融资总额约4041.7 亿元，同比下降16.2%。其中信用债同比下降7.0%，海外债下降34.6%，信托下降69.6%。 对于融资规模下降的原因，中指研究院企业研究总监刘水在接受记者采访时表示，一方面是房地产销售没有出现持续性回升，特别是近两个月销售疲软表现明显，金融机构对行业仍然较为谨慎，对行业预期没有发生实质性改善，投资意愿较低。 2022年底房地产行业融资政策曾迎来转折点，当时金融部门三箭齐发，从信贷、债券、股权三方面全面支持房企融资，一定程度改善了房地产企业的资金面。 在政策影响下，2023年一季度房地产市场活跃度逐渐上升，房企融资端也随之打开，房企发债规模逐渐上涨，2023年3月房企境内发债规模创2022年以来月度新高。中指院数据显示，3月房地产企业非银融资总额为917.9亿元，环比增加109.0%。 随后一季度过去，房地产市场复苏力度减弱，房企融资端也出现一定回落态势，进入5、6月，房企再度陷入融资困局。 中指研究院监测，2023年5月房地产企业非银融资总额为529.8 亿元，同比下降24.4%，环比下降27.2%。6月房企融资规模环比虽然有所回升，但是仍然处于近年来较低水平，6月房企融资总量为895.5亿元。
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