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2月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)新鲜出炉,5年期LPR下调25个基点至3.95%。当天,记者获悉,上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率,首套房贷款利率调至3.85%,二套房贷利率4.25%。 值得注意的是,LPR下降对于存量房贷来说并非立即调整。对于银行而言,房贷利率的重新定价日是每年的1月1日或贷款的发放日,所以对于存量房贷,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执行。
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