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1月2日，北京土拍市场迎来“开门红”。当日，位于北京市海淀区东升镇的一宗住宅用地迎来现场拍卖，经过168轮竞价，华润、招商、中铁联合体以91.52亿元的价格摘得，溢价率17.3%。这也是2025年北京土地首拍。当日成交的另一宗相邻地块，竞争更为激烈。 经过247轮报价，建发以90.4亿元摘得，溢价率为25%。值得注意的是，这两宗地块并未设置最高限价，也未对今后的住宅销售实施限价，以价高者得的原则进行拍卖，这意味着新房将回归市场定价机制。
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